雲林縣土庫鎮新庄社區位處舊虎尾溪畔，廣闊的台糖馬光農場將台中二胎房貸社區與其他村里遙遙相隔，和泰半鄉村一樣，也面臨青壯人口嚴重外流難題，偏遠三不管地帶曾淪為吸毒等犯罪的園地，旅外藥師張弘不忍故鄉沉淪，返鄉調配社區營造處方，成立社區圖書館、開辦新移民識字班，如今社區改頭換面，不但是新住民幸福的家、婦幼安居之所，更是老人樂齡的樂園，還成為香港及大陸取經模範。
為了讓故鄉脫胎換骨，張弘和妻子黃鶴珠有許多創舉。由於新庄位處土庫邊陲，前往鎮立圖書館借書不易，張弘成立社區圖書館，為鼓勵小朋友多閱讀，還獎勵孩子每讀完1本書就有5元獎賞，錢雖少，鼓舞向學的意義非凡，因而帶動村民捐書風潮。
識字班 拉近新住民
夫妻2人更致力於輔導及照顧新住民，開辦新移民識字班，自掏腰包購買電扇等贈品，獎勵從世界各地嫁來台的媽媽，鼓勵她們參加社區志工媽媽隊、慶生會、大蒜文化節等，讓她們感受到更多溫暖，順利融入在地社會。
在張弘夫台中民間二胎妻協助下，新住民逐漸與在地媳婦一樣，成為外能荷鋤下田、內能相夫教子的台灣好媳婦。從印尼嫁來的溫裕珠與鄧翠紅，台語「輪轉」得和在地人一樣，2人都說很慶幸嫁到新庄這個好家園。
保健站 呵護老人家
張弘認為，「該教育的是我們自己，不是新住民」，所以他走在公部門政策之前，藉由各種活動與講座，默默推展東南亞文化，和鄰近的光復國小推動移民教育，讓新台灣之子以及在地居民了解新住民母國原鄉的人文風情，學習尊重不同文化。
新庄和大多數農鄉一樣以老人居多，張弘率全雲林縣之先設立社區保健站，由志工媽媽輪班，每天為老人量血壓、電話問安及居家訪台中民間二胎視照顧，打下全縣第1個設立關懷據點的良好基礎，更成為樂齡樂園的基石，成功挽回幾位厭世老人的人生，多次獲得全國社區總體營造評鑑第1名，被縣府、內政部譽為老人天堂，也曾入選縣內值得觀光景點之一。
別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。
活動多 開心又充實
新庄社區樂齡的輝煌成果，還吸引日本、香港及大陸組團來訪。日本東京大學教授牧野篤與名古屋大學研究生訪視驚覺，台灣樂齡學自日本，新庄社區卻做得比日本還好，因為參與者都是農村的阿公阿嬤，雖然知識教育不及都會區，卻能被引導得健康而樂活；香港電視台也曾越洋來採訪，盼將為老人建構友善生活模式及天地的典範，帶回地狹人稠的東方之珠。
日港陸 跨海來取經
大陸人士去年起更先後組團來訪3次，首批來訪的是北京科學技術研究院，率團的李婷博士及團員看到平均80歲的阿公阿嬤，還能唱唱跳跳、活力十足，很訝異及佩服，不斷詢問張弘及教育部樂齡總輔導團召集人及中南區輔導員、中正大學教授魏惠娟、胡夢鯨等人「撇步」。
接著北京承澤苑社區組團前來取經，看見阿公阿嬤唱歌跳舞、玩益智遊戲、做手工、參與健康講座討論，像學生一樣充實，計畫返陸後也開辦相關銀髮課程，讓老人家不再只會對著電視發呆。
民間企業也紛紛到訪，專門推動退休老人再教育領域及輔具研發的北京城市系統工程研究中心，副主任時豔琴等一行人看到新庄社區8、90歲爺爺奶奶幾乎都不必使用拐杖等輔具，當場驚豔地豎起大拇指說：「了得！」
小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。
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